Cât poți împrumuta cu pensia ta în Regatul Unit?
Te întrebi cât poți împrumuta cu pensia ta în Regatul Unit? Această ofertă ar putea fi disponibilă în orașul tău, permițându-ți accesul la fondurile de care ai nevoie. Fie că este vorba despre o urgență sau un obiectiv financiar mai mare, explorarea opțiunilor de împrumut pe baza pensiei ar putea face diferența.
Înțelegerea împrumuturilor pe bază de pensie: Cât poți împrumuta în Regatul Unit?
Împrumuturile pe bază de pensie, cunoscute și sub numele de “equity release”, permit proprietarilor de case în vârstă să împrumute bani garantați cu valoarea locuinței lor. Suma pe care o puteți împrumuta depinde de mai mulți factori, inclusiv vârsta dvs., valoarea proprietății și starea de sănătate. În general, cu cât sunteți mai în vârstă și cu cât proprietatea dvs. valorează mai mult, cu atât puteți împrumuta mai mult. Majoritatea creditorilor permit împrumuturi de până la 60% din valoarea proprietății, deși acest procent poate varia [1].
Eligibilitatea pentru împrumut: Ce categorii de vârstă pot beneficia?
Pentru a fi eligibil pentru un împrumut pe bază de pensie în Regatul Unit, trebuie să îndepliniți anumite criterii. În general, trebuie să aveți cel puțin 55 de ani, deși unii creditori pot impune o limită de vârstă mai mare. De asemenea, trebuie să fiți proprietarul casei dvs. și aceasta să aibă o valoare minimă, de obicei în jur de 70.000 de lire sterline. Este important de menționat că împrumuturile pe bază de pensie sunt disponibile atât pentru persoanele singure, cât și pentru cupluri, atâta timp cât ambii parteneri îndeplinesc criteriile de eligibilitate [2].
Avantajele și dezavantajele împrumuturilor pe bază de pensie
Ca orice produs financiar, împrumuturile pe bază de pensie au atât avantaje, cât și dezavantaje. Printre beneficii se numără accesul la o sumă semnificativă de bani fără a fi nevoie să vă mutați din casă, posibilitatea de a îmbunătăți calitatea vieții la pensie și flexibilitatea în ceea ce privește modul de utilizare a fondurilor. Pe de altă parte, dezavantajele includ reducerea valorii moștenirii pe care o veți lăsa, potențiale implicații asupra beneficiilor de stat și costurile asociate cu dobânzile compuse pe termen lung [3].
Cum funcționează împrumuturile pe bază de pensie în Regatul Unit?
Există două tipuri principale de împrumuturi pe bază de pensie în Regatul Unit: ipotecile viagere și planurile de eliberare a capitalului propriu. Ipotecile viagere vă permit să împrumutați o sumă forfetară sau să primiți plăți regulate, cu dobânda adăugată la soldul împrumutului. Planurile de eliberare a capitalului propriu implică vânzarea unei părți sau a întregii case către un creditor în schimbul unei sume forfetare sau al unor plăți regulate, păstrând în același timp dreptul de a locui în proprietate [4].
Factori de luat în considerare înainte de a aplica pentru un împrumut pe bază de pensie
Înainte de a lua o decizie, este crucial să luați în considerare mai mulți factori. Acestea includ impactul asupra moștenirii dvs., posibilele alternative (cum ar fi mutarea într-o casă mai mică sau împrumuturile personale), implicațiile fiscale și efectul asupra beneficiilor de stat. De asemenea, este esențial să obțineți sfaturi financiare independente și să discutați decizia cu familia dvs., deoarece aceasta poate avea un impact semnificativ asupra finanțelor dvs. pe termen lung [5].
| Furnizor | Servicii oferite | Caracteristici cheie |
|---|---|---|
| Aviva | Ipoteci viagere, Planuri de eliberare a capitalului propriu | Garanția valorii negative, Opțiuni flexibile de rambursare |
| Legal & General | Ipoteci viagere | Dobânzi fixe competitive, Opțiunea de a face rambursări voluntare |
| More2Life | Ipoteci viagere, Planuri de eliberare a capitalului propriu | Produse specializate pentru proprietăți de valoare mare, Opțiuni de moștenire protejată |
| LV= | Ipoteci viagere | Opțiuni de rambursare flexibile, Posibilitatea de a împrumuta sume suplimentare |
Împrumuturile pe bază de pensie pot oferi o soluție financiară valoroasă pentru mulți pensionari din Regatul Unit, dar este esențial să înțelegeți pe deplin implicațiile înainte de a vă angaja. Acestea pot oferi o modalitate de a accesa valoarea blocată în casa dvs., dar vin și cu riscuri și costuri semnificative. Asigurați-vă că explorați toate opțiunile disponibile și că obțineți sfaturi profesionale înainte de a lua o decizie.
Informațiile prezentate în acest articol sunt actualizate la data publicării. Pentru informații mai recente, vă rugăm să efectuați propria cercetare.
Sources: [1]. Equity Release Council - How much can I borrow? - https://www.equityreleasecouncil.com/what-is-equity-release/how-much-can-i-borrow/ [2]. Money Helper - Equity release - https://www.moneyhelper.org.uk/en/homes/buying-a-home/equity-release [3]. Which? - Equity release explained - https://www.which.co.uk/money/mortgages-and-property/mortgages/types-of-mortgage/equity-release/equity-release-explained-a0z0z4g8ywhy [4]. Age UK - Equity release - https://www.ageuk.org.uk/information-advice/money-legal/mortgages-and-equity-release/equity-release/ [5]. Financial Conduct Authority - Lifetime mortgages - https://www.fca.org.uk/consumers/lifetime-mortgages
